作为西部地区的重要城市，成都的房地产市场一直备受关注，随着城市化进程的加速和人口的不断增长，购房政策也在不断地调整和优化，2018年，成都购房政策迎来了新的变化，对于准备在成都购房的朋友们来说，了解这些政策变化至关重要，本文将为您详细解读成都最新购房政策2018，分析其影响，并展望未来的发展趋势。

成都最新购房政策解读

1、限购政策升级

2018年，成都市进一步升级了限购政策，加强了对房地产市场的调控，新政规定，非本地户籍家庭在成都市购买住房需要满足一定的社保或个税缴纳要求，限购范围和条件都有所扩大，这一政策的实施，旨在遏制投机炒房行为，保障自住需求。

2、优先购房政策

为支持刚需购房家庭，成都市还推出了优先购房政策，符合一定条件的家庭，如落户成都、连续缴纳社保等，在购房时可以享受优先权，这一政策有助于稳定市场预期，让购房者更加安心。

3、贷款利率调整

随着房地产市场的变化，成都市的贷款利率也进行了相应调整，贷款购房的家庭需要关注利率变化，以便做好预算和规划。

购房政策的影响

1、对购房者的影响

最新购房政策对购房者的影响主要体现在购房成本和购房门槛上，限购政策的升级和非本地户籍家庭的购房门槛提高，使得部分购房者需要更加谨慎地考虑购房计划，贷款利率的调整也影响着购房者的贷款成本和还款压力。

2、对房地产市场的影响

购房政策的调整对房地产市场的影响也是显而易见的，政策的出台旨在遏制投机炒房行为，保障自住需求，有助于稳定市场预期，促进房地产市场的健康发展，优先购房政策的推出也体现了政府支持刚需购房家庭的态度，有助于缓解供需矛盾。

未来展望

展望未来，成都的购房政策将继续坚持“房住不炒”的定位，进一步加强对房地产市场的调控，随着城市化进程的加速和人口的不断增长，成都市的房地产市场将面临新的发展机遇，政府也将继续推出支持刚需购房家庭的优惠政策，满足人民群众的居住需求。

案例分析

以一位非本地户籍的年轻夫妇为例，他们在成都市工作并连续缴纳社保一定时间，在了解最新购房政策后，他们发现符合优先购房政策的要求，因此在购房时享受了优先权，这一政策的实施，使得他们能够更加顺利地购买自住房屋，实现了安居乐业的愿望。

成都最新购房政策2018对购房者、房地产市场都产生了深远的影响，购房者需要关注政策变化，做好预算和规划；房地产市场也需要适应政策调整，实现健康发展，展望未来，成都市的房地产市场将迎来新的发展机遇，政府将继续推出支持刚需购房家庭的优惠政策。